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「モビリティハブ」は、交通手段の集約・効率化を図ることで、地域の利便性向上や住民の移動手段の多様化を促進する拠点として注目されています。特に地方自治体にとって、持続可能な社会の実現や住民の利便性向上のために、モビリティハブの導入は今後ますます重要になってきています。本記事では、モビリティハブの基礎知識から具体的な導入メリット、成功するためのポイントまでを解説していきます。 お問い合わせはこちら https://youtu.be/gGP6wS9wXog?si=w19u-P1bMcA1FrYm 1. モビリティハブの基本概念　1-1. モビリティハブとは？定義と目的　1-2. どのような施設や機能が含まれるか2. モビリティハブが求められる背景　2-1. 地域社会における移動課題とその解決策　2-2. 環境・経済面から見たモビリティハブのメリット3. モビリティハブの導入メリットと公共団体の役割　3-1. 地域交通の活性化と住民サービス向上の効果　3-2. 公共団体が果たすべき役割と導入事例4. モビリティハブ導入におけるポイントと課題　4-1. 成功に向けたステップと注意点　4-2. 資金・技術面での課題とその対策5. まとめ 1. モビリティハブの基本概念 1-1. モビリティハブとは？定義と目的 モビリティハブとは、異なる交通手段を1つの拠点に集約し、地域社会における移動の利便性を高めるための施設です。従来、鉄道やバス、タクシー、自転車などの交通手段はそれぞれ独立して運用されることが多く、利用者が異なる交通機関に乗り換える際には不便を感じることが少なくありませんでした。モビリティハブは、こうした不便さを解消し、交通手段のシームレスな接続を図るための拠点として位置づけられています。 モビリティハブの基本的な目的は、地域の交通網を効率化し、住民の生活をより便利で快適なものにすることです。特に、都市部や地方の公共交通機関が発達していない地域においては、モビリティハブの導入により、移動の選択肢が増え、地域住民が必要な場所へスムーズにアクセスできる環境が整えられます。さらに、交通手段の集約により、環境負荷の軽減や地域経済の活性化も期待されています。 1-2. どのような施設や機能が含まれるか モビリティハブには、さまざまな交通手段が効率的に利用できるよう、複数の機能や施設が導入されています。主な機能としては以下のようなものがあります。 複合交通施設モビリティハブは、鉄道駅やバス停、タクシー乗り場、シェアサイクルポートなどを一つの場所にまとめることで、異なる交通手段間の乗り換えをスムーズにします。利用者は1箇所で複数の選択肢を得られるため、移動の際の煩わしさが軽減されます。モビリティサービスの提供地域に応じた移動サービスを提供することで、例えば公共交通機関が整っていない地域では、乗り合いタクシーやカーシェアリングを取り入れることで、住民が便利に移動できる環境を整備します。こうしたサービスの提供は、地域全体の移動の効率性を高め、住民の暮らしやすさにも寄与します。環境対応型インフラEV（電気自動車）やハイブリッド車両など、環境負荷が少ない交通手段のためのインフラもモビリティハブの一部に組み込まれています。これには、電動自転車用の充電ステーションやEVの急速充電スポットなどが含まれ、環境配慮型の移動を支える役割も果たします。情報案内システム利用者が快適に移動できるよう、デジタルサイネージやスマートフォンアプリを活用した案内システムが設置されています。これにより、乗り換えや次のバスの到着時間、周辺の施設情報など、移動に必要な情報をリアルタイムで提供することが可能です。地域住民や観光客にとって、移動に関する不安が軽減され、利便性が向上します。 2. モビリティハブが求められる背景 2-1. 地域社会における移動課題とその解決策 近年、地域社会における交通問題は多様化し、特に高齢化が進む地方においては、住民の移動手段が限られることで生活の不便が生じています。公共交通機関が減少し、住民が必要な医療施設や商業施設に行くためのアクセスが困難になっている地域も少なくありません。また、都市部でも渋滞や交通集中による効率低下が課題となっています。このような背景から、多様な交通手段を集約し、住民のニーズに応えられる「モビリティハブ」が注目されています。 モビリティハブは、複数の交通手段を集約することで、住民が効率よく、かつ自由に移動できる環境を整備する役割を果たします。地方においては、タクシー、シェアサイクル、乗り合いバスなどを提供することで、公共交通が整っていない地域でも生活の利便性が確保される仕組みとなります。都市部においても、モビリティハブにより交通の分散が図られ、効率的な移動を実現できるため、渋滞緩和や交通事故防止といった効果も期待されています。 シェアモビリティの導入は「居心地がよく歩きたくなる」まちなかづくりにおいても有効性が期待されています。【参考】国土交通省「まちづくりにおけるシェアサイクル」https://www.mlit.go.jp/toshi/content/001711384.pdf 2-2. 環境・経済面から見たモビリティハブのメリット モビリティハブの導入は、環境負荷の軽減にも大きく貢献します。特に、複数の交通手段を組み合わせて利用することで、個人車両の利用頻度を減少させ、CO2排出量の削減に寄与します。電気自動車（EV）やハイブリッド車両の導入が進んでいる地域では、モビリティハブを拠点に充電設備を整備し、さらに環境に配慮した交通ネットワークが形成されます。これは、気候変動対策としても有効な手段です。 また、経済的な面から見ても、モビリティハブは地域経済を活性化させる効果があります。新しい交通拠点ができることで、周辺地域への訪問者数が増加し、商業施設や観光地へのアクセスが容易になります。これにより地域産業の成長を促し、新たな雇用の創出にもつながります。地方自治体にとっては、モビリティハブの整備が住民の利便性を向上させるだけでなく、地域全体の経済活性化や持続可能な成長の実現に役立つと考えられています。 3. モビリティハブの導入メリットと公共団体の役割 3-1. 地域交通の活性化と住民サービス向上の効果 モビリティハブは、地域における交通の利便性を高め、住民の移動手段を豊富にすることで、地域全体の交通活性化に貢献します。例えば、駅周辺にモビリティハブを設置することで、バス、タクシー、自転車シェアなど多様な交通手段が一箇所に集まり、利用者が目的地に合わせて柔軟に移動手段を選択できるようになります。これにより、地域内での移動がより便利になり、住民の生活の質が向上するだけでなく、交通需要が分散されるため、渋滞の緩和や交通混雑の改善も期待されます。 また、モビリティハブの導入により、交通手段を複数用意することで、公共交通機関が整っていないエリアでも、住民が不便を感じることなく生活できる環境が整います。例えば、シェアサイクルやレンタル電動バイクの導入により、高齢者や通勤者が短距離の移動を効率的に行えるようになり、地域の生活圏が広がります。さらに、観光客にとっても移動手段が増え、観光地へのアクセスがしやすくなるため、地域の観光産業の活性化にもつながります。 3-2. 公共団体が果たすべき役割と導入事例 モビリティハブの導入には、地方自治体や公共団体が主導的な役割を果たすことが求められます。まず、自治体が地域の交通ニーズを正確に把握し、住民や観光客がどのような移動手段を必要としているかを分析することが重要です。地域の交通状況に合わせた計画を策定することで、モビリティハブがより効果的に機能するようになります。 実際に、地域の特色に応じたモビリティハブの導入事例としては、都市部ではスマートフォンアプリを利用して乗り換え情報を提供し、利用者がリアルタイムで次の移動手段を確認できるシステムを整備しているケースもあります。一方で、地方では乗り合いバスやシェアリングサービスを組み合わせたモビリティハブの設置により、交通の利便性向上と地域活性化を実現しています。 さらに、公共団体がモビリティハブの運営や設備の整備を行う際には、交通事業者や地域企業との連携も不可欠です。例えば、シェアサイクルやカーシェアリングの運営に地域企業の協力を得ることで、地元経済の活性化と新たな雇用創出を促進できます。また、電気自動車（EV）や充電ステーションなどの環境配慮型設備を導入することで、地域全体が持続可能な社会を目指す取り組みに貢献することも可能です。 モビリティハブは、公共団体と地域企業が協力しながら進めるべきプロジェクトであり、住民にとっても利便性を感じられるだけでなく、地域経済や観光産業の活性化にも寄与する重要なインフラです。 4. モビリティハブ導入におけるポイントと課題 4-1. 成功に向けたステップと注意点 モビリティハブを成功させるためには、計画段階から慎重なステップと地域の実情に応じた柔軟な対応が求められます。以下は、モビリティハブ導入を効果的に進めるための基本的なステップです。 地域ニーズの把握まず、地域の交通に関するニーズを調査し、住民や企業の利用状況や課題を明確にすることが重要です。住民の移動の傾向や必要とされる交通手段を把握することで、モビリティハブの役割を定義しやすくなります。ステークホルダーとの連携モビリティハブは、自治体だけでなく、地元企業や交通事業者との協力が不可欠です。各種ステークホルダーと早期に連携を図り、事業計画や役割分担を明確にすることで、プロジェクトをスムーズに進めることができます。インフラ整備とデジタル化の推進モビリティハブの運営には、デジタル案内システムやリアルタイムな情報提供が重要です。利用者がスマートフォンで次のバスの時間や乗り換え情報を簡単に確認できるようにすることで、利便性が大幅に向上します。これにより、利用者のスムーズな移動が可能になります。試験運用とフィードバックの収集実際の運用開始前に試験的な運用期間を設け、利用者からフィードバックを収集することで、サービス内容の改善や運用体制の調整が可能になります。地域に適応した柔軟な運営が求められます。 4-2. 資金・技術面での課題とその対策 モビリティハブの導入には、予算や技術的な側面での課題も少なくありません。以下は、特に注目すべき資金・技術面での課題とその対策です。 資金面での課題モビリティハブの整備にはインフラ構築費や運営費が必要となります。多くの地方自治体にとっては大きな負担となるため、補助金や助成金の活用が欠かせません。国や地方の支援プログラムを活用しながら、地域企業とのパートナーシップによって資金を効率的に確保することが重要です。技術面での課題利用者に高い利便性を提供するためには、ITインフラやデジタルサイネージ、交通手段のデジタル管理システムが必要です。しかし、これらの技術は初期投資がかかる上に、運用には高度なIT技術が必要です。そのため、専門企業と提携し、最新技術を活用したシステムを導入することで、運用コストの削減や利便性向上を目指すのが効果的です。レンタルの利用が可能な商品であればレンタルを検討するのも一手です。運営体制と人材の確保モビリティハブの管理・運営には、デジタル技術や交通に精通した人材、日頃の警備や管理を担当する人材が必要です。しかし、こうした人材が地方で確保しづらい場合もあります。運営を外部委託できるパートナーを探したり、地元の若年層や学生を活用したりするなど、地域の状況に応じた柔軟な人材確保の方策が求められます。 モビリティハブの導入には、計画から運営までの各段階で多くの課題が生じますが、戦略的に準備を進め、地域特性に応じた柔軟な対応を取ることで、住民の利便性向上と地域活性化につながるでしょう。 5. まとめ モビリティハブは、地域社会の利便性を向上させ、住民がより快適に移動できる環境を提供するための重要なインフラです。地方自治体や公共団体が主体となって、住民や地域企業との協力を図りながら、適切な計画と運営を進めることで、地域全体の交通効率化や経済活性化が期待できます。また、シェアサイクルやカーシェア、電気自動車の充電設備などの導入により、環境負荷の低減や持続可能な社会の実現にも寄与します。 モビリティハブの成功には、地域のニーズを理解し、公共と民間が連携して課題に対応することが不可欠です。資金や技術、人材の確保といった課題もありますが、長期的な視野で導入・運用を進めることで、住民がより豊かな生活を送れる社会基盤が構築されるでしょう。各地域がモビリティハブの可能性を見出し、次世代の地域社会づくりを目指すための第一歩として検討される施策ではないでしょうか。 お問い合わせはこちら

「遊休地の有効活用」は、地域社会の活性化や収益性向上において重要なテーマとなっています。特に、企業や地方自治体にとって、遊休地をただ保有するだけではなく、有効活用することで地域経済や公共サービスの改善につながる可能性があります。近年、遊休地の活用方法の一つとして「レンタル事業」が注目され、さまざまな事例が生まれています。本記事では、具体的な事例を交えながら、企業や公共団体が遊休地をどのように活用できるか、その実践方法を解説します。 お問い合わせはこちら 1. 遊休地活用の重要性　遊休地が抱える課題とその影響　遊休地の有効活用による地域活性化のメリット2. 遊休地を生かすためのレンタル事業の概要 　レンタル事業の活用と運営の基本 　レンタル事業が遊休地活用に向いている理由3. 公共団体・企業向けの遊休地活用事例　地方自治体によるレンタル事業活用の事例 　民間企業の遊休地を利用したレンタル活用事例 4. レンタル事業を用いて遊休地を活用するための具体的な手順　活用計画の立案と組織内外の調整 　法的手続きと許認可の取得方法5. 遊休地暫定利用の運営上の注意点と成功の秘訣　地域ニーズを踏まえた活用方法の検討　効果的なマーケティングとリスク管理6. まとめ 1. 遊休地活用の重要性 1-1. 遊休地が抱える課題とその影響 遊休地は、企業や自治体が保有していながら使用されていない土地を指します。こうした遊休地が増加する背景には、人口減少や都市部への集中化、産業構造の変化などがあり、地域資源としての土地が十分に活用されない現状が浮き彫りになっています。未活用の土地をそのまま放置すると、景観悪化や治安の低下といった社会的なリスクが生じるだけでなく、土地の資産価値の減少や固定資産税などのコストが無駄にかかることも課題となります。 特に地方自治体にとって、遊休地を抱えることは地域の発展を妨げる要因にもなり得ます。そのため、企業や公共団体は、遊休地を効率的に活用することで地域経済や住民サービスに貢献できる可能性を模索する必要があります。 1-2. 遊休地の有効活用による地域活性化のメリット 遊休地を有効に活用することで、地域にさまざまなメリットをもたらすことが可能です。 例えば、遊休地を観光資源として開発することで、地域への訪問者を増やし、地元の経済を活性化させる手法があります。また、商業施設やイベントスペースとしてその場所を活かして事業を展開することにより、遊休地を収益源に転換し、地域の収益向上を図ることも可能です。 さらに、遊休地の活用は、地域のイメージ向上や住民の利便性の向上にも寄与します。たとえば、市民が集まる広場として開放し、モビリティハブとして利用することで、商業エリアへのアクセスを改善し、地域全体の活性化につなげることも考えられます。企業や公共団体にとっても、遊休地を賢く活用することで、土地の維持費を軽減し、地域社会に貢献する機会を増やすことができるのです。 2. 遊休地を生かすためのレンタル事業の概要 2-1. レンタル事業の活用と運営の基本 遊休地を有効に活用する方法として近年注目されているのが「レンタル事業」を用いたにぎわいの場づくりです。これは未利用地・低利用地に店舗用のコンテナや休憩用の椅子などの什器をレンタルして設置し、短期的または長期的ににぎわいの場として市民に開放することでイベント利用料や店舗出店料を得るモデルを基本としています。新たに建物を建てる必要がなく、必要に応じて什器をレンタルするだけで市民の憩いの場として利用することが可能です。 たとえば、都市部の未利用地・低利用地はイベントスペースとして地域イベントやフリーマーケットなどで利用されやすくなります。また、郊外や農村地域の土地は、大型テントのレンタルにより倉庫として利用される場合もあり、それぞれの地域のニーズに応じた活用方法を採用できます。運営においては、利用者のニーズを満たすための施設管理を行うことにより、安定した収益を得ると同時に、遊休地を効率的に活用できるのです。 2-2. レンタル事業が遊休地活用に向いている理由 レンタル什器を用いた遊休地活用が合理的な理由は、柔軟な運営形態と収益性の両方にあります。レンタル什器を利用した遊休地活用は、長期的な土地開発に比べて初期投資が少なく、取り返しがききやすい点でも取り入れやすい施策です。自治体や企業にとっては、遊休地に施設やインフラを新設する負担を軽減しつつ、短期的な収益を上げることが可能です。 さらに、レンタル事業の形態は需要に合わせて調整できるため、急速に変化する経済状況や市場のニーズにも対応しやすい点が魅力です。例えば、特定の季節やイベントに合わせて短期的に設えを変えることで、収益機会や集客を効率よく確保できます。また、地域の観光資源やビジネス支援施設としての役割を持たせることで、地元の経済活性化にも貢献でき、自治体や企業にとっての社会的価値も高まります。 このように、レンタル什器を用いた遊休地活用事業は、経済性と地域貢献を両立させる活用方法として、企業や自治体にとって実現可能で実用的なソリューションといえます。 3. 公共団体・企業向けの遊休地活用事例 3-1. 地方自治体によるレンタル事業活用の事例 地方自治体では、民間活力の導入により地域活性化や住民サービスの向上を目的としてレンタル事業を用いた遊休地、未利用地、低利用地の活用事例が増えています。たとえば、JR三ノ宮駅前では再開発を控えた土地をイベントスペースとして提供し、地域のフリーマーケットやイベントを定期的に開催する広場として活用された例があります。それまで開放されていなかったところに市民や観光客を集めることで活気が生まれ、商業施設の再開発に向けて人流の変化が生まれました。 https://www.nishio-rent.co.jp/rentall/works/ohirome-market/ JR三ノ宮駅前で2023年5月まで開設されていた「&3PARK」 3-2. 民間企業の遊休地を利用したレンタル活用事例 民間企業においても、レンタル事業を用いた遊休地、未利用地、低利用地の活用例が生まれています。たとえば、JR京橋駅前では商業施設大規模再開発を前に什器レンタルを利用して土地を暫定利用する取り組みが行われています。 また、淡路島ではトレーラーハウスなどのアイテムをレンタルして期間限定のキャンプ場、グランピング場として運営された事例もあります。コロナ禍後のキャンプやグランピングの人気が高まる中、移動可能なトレーラーハウスを宿泊施設として利用したことでキャンプ場の閉鎖後も速やかに撤去が進みました。時期や地域の需要に合わせてフレキシブルに対応できるレンタル事業は、効率的な土地利用法を実現する手段として注目されています。 4. レンタル事業を用いて遊休地を活用するための具体的な手順 4-1. 活用計画の立案と組織内外の調整 大規模な開発を伴わない形で遊休地を活用する場合には小さく始めていくことが可能です。この段階で、地域のニーズや土地の特性を十分に把握している必要はなく、運営しながら徐々に情報を蓄積し、柔軟に変化を加えていくことが重要です。そのうえでレンタル什器を用いることが協力な武器となります。 次に、計画を進めるにあたっては組織内外の調整が必要です。組織内では、関係部署と協議し、事業の収益性やリスクを検討します。組織外では、自治体・関係企業や近隣住民が情報共有し、協力関係を築くことが成功の鍵となります。特に地域のイベント利用や住民の利便性向上に寄与する試みの場合、地元からの理解や支援が得やすくなり、事業を円滑に進められるようになります。 4-2. 法的手続きと許認可の取得方法 暫定利用地の運営にあたっては、土地利用に関する法的手続きや許認可の取得が必須です。まず、該当する土地の用途制限や都市計画法に基づく規制を確認し、予定する用途が認可されるかどうかを判断します。 たとえば、都市計画法では特定の地域において用途が制限されている場合があるため、自治体の窓口で詳細な確認が必要です。また、イベント会場として使用する際には、利用形態に応じた消防法の規制や安全基準も満たす必要があります。 許認可の手続きには時間がかかることが多いため、事前にスケジュールに余裕を持ち、必要な書類や費用の準備も忘れないようにしましょう。さらに、専門家やコンサルタントの協力を得ることで、法的リスクの回避とともに手続きをスムーズに進めることが可能です。 5. 遊休地暫定利用の運営上の注意点と成功の秘訣 5-1. 地域ニーズを踏まえた活用方法の検討 遊休地を暫定利用する際には、地域のニーズを十分に理解することが重要です。地域の特性や住民の要望を踏まえた活用方法を検討することで、利用者にとって価値ある空間となり、長期的な収益性を確保できます。例えば、商業施設の少ない地域では短期イベントスペースや移動販売車向けのスペースを提供することで、地域住民の需要を満たしながら収益を上げることが可能です。 また、住民との連携や情報共有も重要です。近隣住民に配慮した運営を行うことで、事業に対する地域の理解と協力が得られ、地域に根ざした安定的な運営が実現します。地域の課題や需要をリサーチし、それに対応する形で事業を展開することで、利用者からの信頼も得やすくなります。 5-2. 効果的なマーケティングとリスク管理 遊休地の暫定利用を成功させるためには、ターゲット層に向けた効果的なマーケティングとリスク管理が欠かせません。マーケティングでは、利用可能なスペースの特徴やアクセスの良さ、利用方法の多様性などを明確に打ち出し、ニーズに合致した顧客を集めることが大切です。WebサイトやSNS、地域メディアを活用した宣伝活動により、広範囲の顧客に訴求できるよう工夫しましょう。 リスク管理に関しては、トラブルや事故に備えた対策が重要です。保険への加入や、安全管理体制の整備、利用者へのガイドラインの提供など、リスクを未然に防ぐための準備を整え、安心して利用できる環境を構築しましょう。さらに、柔軟な契約条件を設けることで、シーズンや需要の変化に応じた運営が可能となり、収益の変動リスクも軽減されます。 まとめ 遊休地の活用は、企業や地方自治体にとって収益性の向上や地域社会への貢献に大きな可能性をもたらします。本記事では、レンタル事業を使った遊休地活用の概要から、具体的な活用事例、事業運営のポイント、そして成功に向けた手順について解説しました。 遊休地を活用することで、短期的な収益を上げるだけでなく、地域の課題解決や住民サービスの向上といった社会的な意義も実現できます。事業の立案や調整、法的手続きに対する準備をしっかりと行い、さらに地域ニーズに即した運営とマーケティングを行うことで、遊休地活用の成功につながるでしょう。 公共団体や企業が持つ遊休地には、活用次第で大きな価値が生まれます。持続可能で社会貢献性の高いレンタル事業を通じて、遊休地のポテンシャルを最大限に引き出し、地域社会全体の活性化を図りましょう。 お問い合わせはこちら

土地の暫定利用とは、特定の開発計画が決まっていない空き地や空きスペースを一時的に有効活用する方法です。近年、地方自治体や企業が、未利用の土地を一時的に活用することで地域活性化や収益化を図る事例が増えています。土地の暫定利用には、公共スペースの整備やイベント会場の提供、商業施設としての活用など多様な選択肢があり、活用の幅が広がっています。この記事では、自治体や企業が活用できる具体的な暫定利用の事例や、そのポイントについて詳しくご紹介していきます。 お問い合わせはこちら 1. 土地の暫定利用とは1-1. 土地の暫定利用の定義と意義1-2. 暫定利用が注目される背景2. 土地の暫定利用がもたらすメリット2-1. 公共団体・地方自治体にとっての利点2-2. 企業にとっての利点と経済的効果3. 土地の暫定利用の具体的な活用事例3-1. 地域活性化の事例：公共スペースの活用3-2. イベントや期間限定店舗への活用事例4. 土地の暫定利用を実現するためのポイントと注意点4-1. 成功に必要な計画策定と許可手続き4-2. リスク管理とコスト管理の重要性5. 暫定利用を支援するレンタル事業の活用方法5-1. レンタル事業による設備提供とサポート5-2. 活用事例：仮設インフラや機材のレンタル活用6. まとめ 1. 土地の暫定利用とは 土地の暫定利用の定義と意義 土地の暫定利用とは、開発が決定されていない、または短期間での活用が見込まれていない土地を、特定の目的のために一時的に利用する方法を指します。多くの場合、空き地や未使用地が対象となり、賃貸契約や地域との協力のもとで利用されます。暫定利用の意義は、地域の資源を眠らせず活用することによって、周辺地域や社会に対するポジティブな影響をもたらす点にあります。公共団体や企業が、こうした未利用の土地を一時的に活用することで、地域活性化の推進や臨時の収益創出を目指すことができます。 このように暫定利用は、空きスペースを「一時的な用途に提供する」という点でリスクを抑えながらも、土地の持つ潜在的な価値を引き出す機会を提供します。 暫定利用が注目される背景 近年、地方自治体や企業で暫定利用が注目を集めている背景には、次のような要因が挙げられます。 土地の遊休化対策：少子高齢化や都市部からの人口流出により、地方都市や郊外の未利用地が増加しています。こうした土地を有効活用するための暫定利用は、地域の遊休地対策としても効果的です。一時的な需要の増加：イベント開催や臨時店舗出店などを実施するスペースの需要が増加しているため、暫定的に土地を活用することが望まれています。例えば、都市部ではイベント会場として利用したり、季節限定のマーケットとして活用するケースが増加しています。収益性の確保：暫定利用により収益を得ることで、土地の維持管理にかかるコストを相殺できる点も注目されています。特に、定期的な収益が見込めない土地であっても、イベントや短期の商業利用によって収益を上げられる可能性があります。レンタル事業の普及：近年、レンタル事業が発展し、必要な設備やインフラを短期間で手軽に借りることが可能になっています。これにより、土地のオーナーや管理者が比較的少額の初期投資で暫定利用を始めやすくなっています。 2. 土地の暫定利用がもたらすメリット 公共団体・地方自治体にとっての利点 土地の暫定利用は、地方自治体や公共団体に多くの利点をもたらします。 まず、未活用の土地を有効活用することで、地域全体の活気や経済活動が促進されます。たとえば、イベント会場としての活用や、公共の憩いの場として整備することで、地域住民の交流の場が増え、地域コミュニティの強化につながります。 さらに、暫定利用によって得られる収益は、土地管理にかかるコストを補うだけでなく、自治体の財源強化にも貢献します。これにより、公共サービスの充実やインフラの改善といった、さらなる地域貢献のための施策に資金を回せる点が大きなメリットです。また、暫定利用により人の流れが増えることで、地域の魅力を外部に発信でき、観光や移住の促進にも効果が期待されます。 企業にとっての利点と経済的効果 企業にとっても、土地の暫定利用はさまざまな経済的効果をもたらします。 まず、費用を抑えて市場テストを実施できる点がメリットです。例えば、都市部の空きスペースでポップアップストアを出店することで、新商品やサービスの需要を短期間でテストし、消費者の反応を直接観察することができます。このようなテストマーケティングは、新規事業の展開や消費者トレンドの把握に役立ち、長期的な利益につながる判断材料を得る機会を提供します。 暫定利用には、再開発に備えて土地が遊休地化してしまうことによる人通りの減少を防ぐ効果も期待できます。開発工事着工までの数年間の期間限定で人が集う場を設けて再開発後のエリアビジョンを地域住民に紹介することも可能です。 また、暫定利用によって一時的な収益源を確保できる点も企業にとって大きな利点です。特に、不動産を所有する企業は、通常の賃貸契約と異なり短期間での契約が可能なため、空き地を維持するコストを抑えながら収益を上げることが可能です。こうした暫定利用は、企業が資産を有効活用しつつも、市場環境やニーズの変化に柔軟に対応する経済的手段として効果的です。 このように、土地の暫定利用は、公共団体にとっては地域活性化や財源の確保、企業にとっては市場調査と再開発後の人流増加、収益の確保といった多面的なメリットをもたらす有効な活用手段です。 3. 土地の暫定利用の具体的な活用事例 地域活性化の事例：公共スペースの活用 土地の暫定利用が地域活性化に貢献する好例として、空き地を公共スペースとして整備し、住民の交流の場として提供するケースが挙げられます。特に都市部では、コミュニティガーデンや公園として活用される事例が増加しており、住民が自由に集まれる場所を提供することで地域の結束を強め、住環境の向上につながっています。国内外で土地の暫定利用に取り組む事例は国土交通省から「暫定活用に取組む事例紹介」として紹介されていますのでご参照ください。https://www.mlit.go.jp/common/001301211.pdf 例えば、地方自治体が空き地を簡易な公園に改装し、ベンチや遊具を配置することで、子供から高齢者まで幅広い年齢層が集まれる場を創出することができます。こうした活用は、居住者にとっての利便性を高めるだけでなく、地域への愛着心を育む効果も期待できます。また、定期的なフリーマーケットやワークショップなどを行うスペースとしての利用も、地域住民の積極的な参加を促し、地域経済の活性化に寄与します。 イベントや期間限定店舗への活用事例 空き地を活用したイベント開催や期間限定店舗（ポップアップストア）の設置も、土地の暫定利用において多く見られる成功例です。こうした活用は、地域の活気を一時的に大きく引き上げるだけでなく、土地所有者にとっても一定の収益を得る機会となります。 例えば、自治体や企業がコンサートやフードフェスティバルなどのイベントを空き地で開催することで、周辺地域から多くの来場者を呼び込み、飲食店や宿泊施設などの地域経済にも良い影響をもたらします。特に商業施設としての用途を想定した場合には、短期間のテストマーケティングの場としてポップアップストアが利用されることも多く、新商品やサービスを提供する企業にとっても貴重な顧客データを収集する場となります。 さらに、レンタル事業を活用して、仮設の店舗や展示スペース、トイレや電源設備などを一時的に設置することで、初期投資を抑えながらも機能的な空間を提供することが可能です。このように、イベントや期間限定店舗を通じての暫定利用は、地域への関心を集め、周辺地域の魅力を高めるきっかけにもなります。 西尾レントオールの事例 弊社は従来よりLQCアプローチ（Lighter=手軽に、Quicker=素早く、Cheaper=安価に）という、最初から大規模プロジェクトを進めるのではなく、小規模な取り組みからスタートさせ、社会の変化に合わせて大きな開発などに移行していくという考え方に賛同し、自社のレンタル資材を活用した様々な暫定利用地への協力を行っております。 大阪府大阪市都島区の「イオン京橋」跡地に2023年7月20日（木）にオープンした、再開発までの暫定施設「FULALI KYOBASHI（フラリキョウバシ）」では、コンテナを活用した仮設トイレや2階建てオフィス、倉庫テントやゆっくりおくつろぎいただけるテーブル・イスなどのファニチャーなどをレンタルで提供し、場づくりに協力しております。レンタルなのでイベントなどが開催される場合には規模・用途に合わせて柔軟に対応することが可能です。https://www.nishio-rent.co.jp/news/?m=Detail&id=408 暫定利用地での活用アイテム例：レンタルコンテナ N-CON（オフィス仕様） https://www.nishio-rent.co.jp/rentall/product/others/rental_container_n-con/ 　・1階…打ち合わせルーム、運営事務所　・2階…運営事務所、オープンテラス※N-CON…JIS規格に合わせて様々な用途仕様に製作する弊社オリジナル商品。デザイン性も高く、設置や増設も簡単に行えるコンテナです。短期から長期まで、用途に応じて幅広い案件に対応が可能です。建築確認申請などの手続きについてもご相談いただけます。 4. 土地の暫定利用を実現するためのポイントと注意点 成功に必要な計画策定と許可手続き 土地の暫定利用を成功させるには、まず明確な計画を策定し、必要な許可手続きを適切に進めることが重要です。暫定利用の計画を立てる際には、どのような目的で土地を利用するのかを明確にし、その利用が地域や周囲の環境に適しているかを十分に検討する必要があります。特に、イベントや商業用途での利用を計画している場合には、騒音や交通などの周辺環境への影響についても考慮しなければなりません。 また、多くの自治体や地域で土地利用には許認可が必要となるため、利用開始前には必ず該当する行政機関に申請を行いましょう。申請内容には、具体的な利用目的、利用期間、設備設置の計画などを含めることが一般的です。また、暫定利用は一時的な使用であることから、将来的な土地の利用計画と調和するように検討することも重要なポイントです。 リスク管理とコスト管理の重要性 土地の暫定利用にはリスクが伴います。利用中の施設や設備に関するトラブル、利用者の安全確保、周辺住民とのトラブルなど、さまざまなリスクを見越した対策が求められます。例えば、急な天候変化による設備の破損やイベント中の事故など、不測の事態に備えたリスク管理が欠かせません。そのため、必要に応じて保険加入や適切な警備体制の導入など、リスクに備える手段を講じることが推奨されます。 加えて、暫定利用には、利用期間や内容に応じたコスト管理が重要です。例えば、設備の設置費用やレンタル費用、許認可にかかる費用などが挙げられます。特に、短期間の利用の場合、初期費用をいかに抑えるかが成功のカギとなります。そこで活用できるのが、レンタルサービスです。レンタル事業を利用することで、必要な機材や設備を低コストで手配でき、初期投資を大幅に抑えることができます。この方法は、運営コストを効果的に管理しつつ、柔軟な運営が求められる暫定利用にとって、非常に有用な手段といえます。 これらのポイントをしっかりと押さえることで、土地の暫定利用を効果的に行い、地域や企業にとって価値ある活用が実現します。 5. 暫定利用を支援するレンタル事業の活用方法 レンタル事業による設備提供とサポート 土地の暫定利用を成功させるには、必要な設備やインフラを手軽に確保できるレンタル事業の活用が非常に有効です。レンタル事業は、短期間の利用に必要な資材や機材を一時的に提供し、初期費用を抑えつつ必要な設備を整える手助けをします。また、レンタル事業を通じて得られる技術サポートも、初めての土地活用を行う自治体や企業にとって心強いサポートとなります。 例えば、野外イベントで必要となるテント、ステージ、照明、音響設備といった備品の提供に加え、安全管理や運営のアドバイスを行うレンタルサービスもあります。こうしたサポートを受けることで、利用者は施設設置や管理にかかる負担を軽減でき、企画やイベント運営に注力することが可能になります。 活用事例：仮設インフラや機材のレンタル活用 例えば、空き地で期間限定の飲食フェスティバルを開催する場合、電源設備や仮設トイレ、仮設キッチンなどが必要となりますが、これらを全て購入すると高額なコストがかかります。この際、レンタル事業を活用することで、必要な期間のみ低コストで利用できるため、初期投資を大幅に抑えることが可能です。 また、仮設の店舗や展示スペースが求められる場合にも、レンタルを通じて必要な建築資材やテント、設備を整えることができます。例えば、期間限定のポップアップストアで仮設の店舗を設置する場合、短期間の店舗運営に必要な什器やディスプレイを効果的に手配できます。このように、レンタル事業の活用は、一時的な土地利用におけるリスク管理や費用対効果の面で大きなメリットを提供します。 土地の暫定利用において、レンタル事業の活用は、自治体や企業にとって柔軟かつ経済的な手段であり、迅速な施設整備やリスク軽減に大いに貢献する選択肢といえます。 まとめ 土地の暫定利用は、未利用の空き地やスペースを活用して地域活性化や収益化を目指す有効な手段です。特に、公共団体や企業が取り組むことで、地域社会への貢献や、収益の確保、事業展開の柔軟性といった多くのメリットを享受できます。また、仮設インフラや機材を一時的に利用できるレンタル事業を活用することで、初期コストの削減とリスク管理を行いながら、短期間で必要な設備を整えることが可能です。 土地の暫定利用を成功させるには、明確な計画策定や許可手続き、リスク・コスト管理が欠かせません。これらのポイントを押さえることで、企画段階から実行に至るまでスムーズな運用が期待できます。レンタルサービスのサポートを活用すれば、土地の暫定利用の可能性をさらに広げ、地域や企業にとって新たな価値創造の場とすることができます。 土地の有効活用を通じ、地域社会やビジネスの発展に貢献するための一歩として、ぜひ本記事でご紹介したポイントや具体例を参考に、土地の暫定利用を検討してみてはいかがでしょうか。 お問い合わせはこちら

イベント・展示会にも環境・SDGsへの配慮が求められる時代 近年、社会全体の意識の高まりを受けて、企業活動にも環境やSDGsへの配慮が求められるようになっています。この傾向はイベントや展示会においても例外ではありません。 一般に、イベント会場や展示会ブースの設営では大量の資材が使用されます。リサイクルできる資材もありますが、多くは開催後に廃棄処分されるなど、サステナブルとは言い切れないのが現状です。また、システム化されたユニットは金属製の部材が多く、見た目の印象からもSDGsや環境配慮の姿勢をアピールしづらい面があります。 今回は、環境に配慮したサステナブルなイベントブース・展示会ブースをお探しの方や、SDGsや環境に関連するイベントの空間づくりをお考えの方におすすめのレンタル木材ユニット「つな木」をご紹介します。 森林を守り、カーボンニュートラルに貢献する木材ユニット「つな木」 西尾レントオールでは、日建設計 Nikken Wood Labと三進金属工業が共同開発した「つな木」を利用した空間プロデュースを手がけています。 「つな木」は、どこでも手に入る45mm角の一般流通木材と専用クランプを使って、自由な用途とサイズで組み立てられる木材ユニットです。木材をクランプでつなぎ合わせることで、ビスを使わずに誰でも簡単に組み立てられ、屋内外を問わず利用できます。 設営・撤収が容易なことから、短期間で行うイベントとの相性が良いのも特徴です。展示会のブースをはじめ、イベントでのショップやマルシェ、カフェブース、受付カウンター、休憩スペース、日除けテント、授乳室、フィッティングルーム、ワークショップ会場など、幅広い用途に活用が可能です。 「つな木」を導入することによって木材利用を促進し、水源保持や災害防止につながる森林資源の保全に役立ちます。また、木材の“地産地消”により地域の林業・木材業を活性化することで、CO2をたくさん吸収できる健やかな森林を維持し、輸送距離の短いクリーン物流でCO2排出を抑えるなど、カーボンニュートラルにも貢献します。 環境活動やSDGsに取り組んでいる企業・団体・ブランドが、イベントブースに「つな木」を取り入れたり、環境をテーマにしたイベント・展示会の空間づくりに採用することで、企業姿勢やメッセージを来場者へ効果的にアピールすることができます。 つな木公式サイトはこちら 用途に応じて自由自在に空間が作れる「どこでもつな木」ユニット 西尾レントオールがレンタル商材として取り扱っている「どこでもつな木」ユニットは、複数台を並べることで自由な空間を生み出すことができ、さまざまなシーンに活用が可能です。 ユニットの基本サイズはW 1,800mm×D900mm。広い天板（W1,800mm）のあるAユニットと、1/2サイズの天板（W900 mm）のあるBユニットがあります。 Bユニットは横材の組み替えや天板の跳ね上げにより単体で利用したり、別のユニットと連結させることで空間を拡張できます。用途に応じて天井・壁シートやソーラーパネルを取り付けることができます。 大人2〜3人で30分ほどあれば組み立てられますが、組み立て施工も別途お引き受けします。また、基本ユニットを組み替えた特殊造作のデザイン、設計、施工をはじめ、イベント全体の空間プロデュースもご相談をお受けしています。 「つな木」を活用したイベント空間プロデュース事例 西尾レントオールでは、「つな木」を活用したイベント空間プロデュースを手がけています。いずれも環境配慮のコンセプトを重視したイベントで、「つな木」の使用によって統一された空間を作り出し、イベントメッセージを伝えることに成功しています。 イベント事例 東京ミッドタウン日比谷「木と生きる」 “木”を知り、学びを深めるイベント。日建設計Nikken Wood Labと共同で、「つな木」を活用した空間プロデュースを行いました。 イベント事例 東京丸ビル「WOOD DESIGN EXPERIENCE〜木を使って、暮らしと街と社会を良くする2日間」 「都市のビルに里山がやってくる」をテーマとした特設展示にて、日建設計Nikken Wood Labと共同で、「つな木」を活用した空間プロデュースを行いました。 イベント事例 名古屋KITTE「WOOD DESIGN EXPERIENCE〜木を使って、暮らしと街と社会を良くする2日間」 ブース全体を「つな木」で制作し、スギ苗木、楽器、家具、食器、文具、おもちゃなど40点の展示と事例パネルの掲出などを行いました。 その他のイベント活用事例はこちら 　 西尾レントオールでは、「つな木」を活用した空間プロデュースを通じて、環境負荷の低減やSDGsの取り組みをサポートします。SDGsや環境をテーマにしたイベントをお考えの方、環境に配慮したイベント・展示会ブースをお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。 お問い合わせ先 西尾レントオール株式会社　東日本施設営業課Tel：03-5765-2400お問い合わせはこちらから

今回は、自動車メーカーやアフターパーツ製作メーカーなど自動車業界の方々に、新たなイベントスペースとして注目の「シティサーキット東京ベイ」をご紹介します。 2023年12月、お台場エリアにオープンした「シティサーキット東京ベイ」は、EVカートで遊べるアミューズメント施設としてだけでなく、各種イベント会場・貸切スペースとして利用することも可能です。 「東京で車を使った展示・販促・試乗イベントを開催したい」「都内のサーキットでイベントプロモーションを開催したい」「本格的なサーキットコースでEVを使ったプロモーション撮影をしたい」とお考えの方に、イベント会場としての「シティサーキット東京ベイ」の魅力とメリットをお伝えします。 東京23区内唯一のサーキット「シティサーキット東京ベイ」 「シティサーキット東京ベイ」（CITY CIRCUIT TOKYO BAY）は、EVカートを中心とした国内最大級の都市型サーキット。東京23区内では唯一※のモータースポーツ・サーキットコースです。（※2023年12月時点。東京都23区内におけるモータースポーツ・サーキットコースとして／株式会社トムス調べ） EVをはじめとするテクノロジーを活用し、モータースポーツファンはもちろん、ファミリー層、国内・インバウンド旅行者など、あらゆる方々に新たな都市型サーキット体験をお届けすること、EVを用いたサステナブルな社会の実現などSDGsへの貢献をミッションとしています。 西尾レントオールは、この「シティサーキット東京ベイ」の設備責任者として、会場インフラのサポートを担当。各種イベントを行う際にも、レイアウト提案や機材レンタル、設営撤去などの会場プロデュース全般をお手伝いしています。 シティサーキット東京ベイ（CITY CIRCUIT TOKYO BAY）公式サイト 「シティサーキット東京ベイ」がイベント会場として “推せる”理由 都心エリアからのアクセスのよさ お台場エリア（江東区青海）に位置し、新橋からゆりかもめで1本。駅からすぐの立地でアクセス抜群です。 ライト層、新規層のモータースポーツファンを獲得できる 東京23区内唯一のサーキットなので、「筑波まで足を運ぶほどではないけど…」というライトなファン層、一般来場者などの新規ファン層を取り込めます。 既設コースの活用はもちろん、フリーレイアウトも可能 コースがすでに設置してあるのですぐに活用できます。コースを取り払った自由なスペースレイアウトも可能です。 貸切イベントができる 屋外・屋内エリアともに施設がコンパクトに集約されている分、1社単独での貸切イベントができます。 トイレや水回りなどインフラが整っている 屋外イベント施設として、トイレや水回りなどのインフラがあらかじめ整っているのもメリットです。 会場設営や備品調達、インフラ整備も任せられる イベント機材レンタル・施工のプロである西尾レントオールが空間づくりをサポートするので安心です。 環境配慮やSDGs 貢献のストーリー作りができる EVカート中心の環境配慮型施設として、SDGs貢献などのイベントストーリーを組み立てることができます。 「シティサーキット東京ベイ」はこんなニーズ・イベントにおすすめ！ こんな方におすすめ 自動車メーカーアフターパーツ製作メーカーレーシングカートメーカー広告代理店・イベント制作会社　　など こんなニーズにおすすめ 都内で新車発表会、試乗会、販促イベントを開催したいサーキットで車を使ったプロモーション撮影をしたい貸切スペースで工夫を凝らしたイベントを企画したい都心からアクセスしやすい屋外イベント会場を探している　　など こんなイベントの種類・用途におすすめ 新車発表・試乗会・販促イベント新車のPR動画撮影EVカートレース大会ドライバートークショーイベントプロモーション　　など シティサーキット東京ベイ 貸切イベント詳細はこちら 会場施工から機材レンタルまで、空間づくりも安心サポート イベント会場として多くの魅力をもつ「シティサーキット東京ベイ」。イベント開催にあたっては、イベントレンタル・施工のプロである西尾レントオールが空間づくりをサポートすることも大きなメリットです。 会場全体のレイアウト提案、グラフィック提案、イベント開催時の会場設営・撤去、レンタル品・仮設資機材の手配まで、ご要望に沿った空間づくりをトータルでプロデュースします。 取扱商品や手配範囲の幅広さは、多数のイベント施工実績をもつ西尾レントオールならでは。お客様の「こんなことしたい」「あれがあったらいいな」を実現するお手伝いをします。まずはお気軽にご相談ください。 【関連記事】シティサーキット東京ベイの設備責任者として会場インフラをサポート 　 ■当件に関するお問合せ先 西尾レントオール株式会社　東日本施設営業課TEL：03(5765)2400メール：kenji.akiyama@nishio-rent.co.jp（担当：秋山）